微信彩票计划群

关闭
微信彩票计划群 - 财经新闻 - 房地产 热门关键词:正规平台排行榜 房价走势 A股走势 美股实时行情 香港股票行情 今日汇率查询 美元走势 非农报告

富士康衰落下的购房者!

2019-09-26 15:11:01 来源:亚汇网 作者:斯嘉丽 打印 字号:  

富士康未来在哪?



上周接到大伯的电话,让我陪堂弟去看看楼盘、挑挑房子。其实,已经多次向其说了今年的房地产行情,建议年底再着手。但由于拗不过其“再不买就要涨了”的思想,我选择了妥协遵从。



或许,这就是房地产对一代人观念的洗礼吧。



堂弟,二十六岁,郑州航空港区富士康工作,一名高级技术人员,工作已五年之久。



刚毕业的前两三年,工厂效益好,攒了不少的钱。但是,由于当时犹豫不定,缺少主见,一直没有买房。眼看着房价一路飙升,到目前的盘整状态,才开始坐定不住。



到了适婚的年龄,房子是首要解决的大事。这也是大伯打电话叮嘱的另一层原因。



趁着这个周末,抽出空闲时间,我从市区坐地铁前去。



航空港区,位于郑州的东南部,距离核心区域约1个小时的车程,坐车一路走来,沿路的景象:繁华-荒凉-稀疏。



虽说港区属于市区,但还是远比不上其他城区繁华。



在走出地铁口时,对面是一个商场。我们决定吃完饭再去看楼盘。在堂弟的带领下,往商场里面走去。



一直不怎么爱逛商场的我,来到这里,却感受到一股“荒凉感”。



大周末的、又是中午,这里竟然是稀稀落落的人群。



我们来到三楼餐饮区,除了三四家店铺还在开张,其余都锁着大门。移步顶层餐饮区,也是同样的情景。



“我好久也没来过这,以前那家好吃的火锅店怎么也关门了”,堂弟喃喃自语道。



“早些年,富士康来到港区时,才有的这个大商场。那时候每月发工资时是这最繁华的时候,很多餐馆门口都要排很长的队伍。即使是工作日,在这吃饭的人也不少。”他补充说。



“物非,人也非”,更能表达当时的心理。



由于担心菜品的新鲜度不够,我们选择换个区域。在步行过程中,沿路开着的餐馆门可罗雀,外卖等候的身影更是没有。



而像网吧这种少见的产物,也由以前并排两家变成了一家。



好不容易找到合适的餐厅。吃饭时,堂弟向我诉说自己的无奈:当初就应该选择北上广,也不至于像现在一样,再选择的机会都很少。



而现在的富士康,员工的流动性远远高于往年,中层干部被动跳槽的也不在少数。



并且,目前的富士康看上去在招工,但福利远不如以前,基本也都是富士康和劳务派遣公司合作用工形式,来避免不必要的经济纠纷。



当我问起,这些“留下来”的员工最大的担心是什么?



他答到:富士康的未来。



2
两个拐点



吃完饭后,我们驱车前往几个楼盘。



从调研的楼盘看,基本上,均价都在一万左右。



然而,从近两三年的房价走势看,几乎都没上涨。如果与其他城区对比来看,这里算是横盘比较久的。



究其缘由,或许跟富士康为代表的产业发展状况有一定关联。



2010年8月2日,富士康在郑州的第一条生产线开工生产,第二年,郑州产业结构即迎来”拐点“,高新产业增加值连续增长,更重要的是,在富士康的带动下,一批智能手机品牌向郑州航空港经济区集聚,河南省外贸进出口由此突飞猛进。



随之而来的就是大量就业人口的流入。据此前媒体报道,富士康郑州科技园拥有员工总数超过25万人,高峰期接近30万,这个数字,相当于一座县城的人口规模,如同一座小城市。



如果加上间接提供的岗位,能达到八十万之多。



不仅如此,这对整个河南的经济也产生巨大的影响。



根据河南省商务厅的数据显示,2018年,河南全省进出口总值达到5512.7亿元,再创新高。出口位居全国第8位、中部第一位。



这一年,富士康在豫企业进出口3389.1亿元,增长0.6%,占全省比重61.5%,仍是河南省外贸“顶梁柱”。



虽说是顶梁柱,但如果细看富士康历年的在豫企业进出口数据,得出的结论是:富士康占河南省的比重及增速都有所下降。







再加上,近两年的苹果等手机厂商订单减少以及产业转移的调整,今年的指标令人担忧。



而港区的房价走势,是亦步亦趋的,几乎同时出现拐点,止步不前。



调盘期间,在与置业顾问交流中,也询问购房的主体是谁,富士康员工多吗?



其中一个销售比较好的楼盘置业顾问回复道:现在购房人群较前两年复杂了些,仍以周边企业购房为主,但富士康购房者明显减少了。



即使蔚来云城(富士康旗下的地产商开发),员工可以享受大量优惠和组合贷的加持下,销售仍然不理想,而交易的主体也不再是富士康的员工。



驱车到项目附近,环顾四周。交过房的楼盘,周边没有商业,没有人流,更没有喧嚣。



3
黑处是远方



这几年,郑州的经济一直在迅速发展,从一个小县城到国际化大都市,但仍摆脱不了产业底子薄的硬伤。



就招商引资企业来说,拿得出手,经得起考验的其实并不多。



上一个是上汽,再上一个是富士康,而下一个呢,有人说是阿里,也有人说是华为、海康。



无论是富士康的衰落,还是阿里的到来,表面上看郑州的产业结构愈发高级化、现代化。



但又何成想过,郑州在承接这些企业时候,往往都是处在这些产业初露“衰落”迹象的阶段。



什么时候郑州能孕育出站在产业风口上、站在时代前沿的,具有领头羊、模范作用的本土企业呢?



在回去的路上,站在高处凝视着落日余晖、远眺正在紧张施工的楼盘:



红处,是天;黑处,是远方。



全文完。

  

>>①希腊投资25万欧房产 全家3代获绿卡;②日本大阪投资140万道顿堀高端酒店,年化收益6%,包租20年,详细咨询微信:ScarlettW1

关键词: 房价


关注亚汇微信公众平台
金融行情,尽在【掌】握!
亚汇是多家国际金融机构的服务商,同时也为投资者提供各类金融信息,包括外汇、私募基金、港股、美股、指数、黄金、原油、投资移民、海外房产等,紧跟市场行情,筛选核心资讯,分析投资策略。


下载亚汇网APP

精品导航

防欺诈提示 X

1、任何承诺收益、代理财、代操盘、资产管理、以及需要您提供自己账号密码的行为,都存在一定的风险,请谨慎对待。

2、亚汇属于商务服务公司,没有分支机构,没有理财业务,没有代理业务,谨防以亚汇名义的诈骗。

彩票计划微信群和qq群 幸运飞艇微信红包群 彩票微信红包群 正规彩票微信群 正规彩票微信讨论群 正规彩票微信讨论群 pk10高手微信交流群 微信彩票注册群 北京赛车微信红包群 彩票微信投注群